Small Villas
CPO Aldeboarn
"Geen villa, maar een Small Villa. Levensloopbestendig wonen, gericht op 1 en 2 persoonshuishoudens".
Na de aftrap op 28 juni op het Takomst festival in Aldeboarn gaan we de belangstelling verder in kaart brengen. Bij voldoende interesse kunnen we dit plan nader uitwerken en de haalbaarheid onderzoeken.
CPO staat voor Collectief Particulier Opdrachtgeverschap. Het betreft een groep mensen die gezamenlijk woningbouw realiseren en er daadwerkelijk zelf gaan wonen. Het is bouwen zonder een projectontwikkelaar. En dat heeft voordelen maar ook enkele nadelen.
Een voorwaarde voor een succesvol CPO-project is o.a. een initiatiefnemer die één duidelijk woonconcept als basis neerlegt. Gekozen is voor het woontype Small Villa's met als uitwerking in Aldeboarn 'dorps en landelijk wonen'.
Small Villas
Kleiner wonen maar wel uiterst hoogwaardig. Levensloopbestendig, dus met slaapkamer en badkamer op de begane grond. Primair gericht op 1 en 2 persoonshuishoudens, met als achtergrond een doorstroming op gang te brengen. Woonoppervlakte 93 m2 (levensloopbestendig) en gemiddelde kaveloppervlakte is 250 m2.
Voor- en nadelen van een CPO
Voordelen CPO
- invloed op eigen wijk
- regie eigen woning
- goedkoper dan volledig zelfstandig bouwen
- je kent je buren voordat je er gaat wonen
Nadelen CPO
- eigen geld is een must (plankosten, leges, begeleiding, e.d.).
- voorfinanciering ca. 5 a 10 % van woningprijs
- meerdere meningen
Proces CPO
Locatie en initiatiefnemer
Concept ontwikkeling
Presentatie op Takomst Festival in Aldeboarn 28 juni 2025. Belangstellenden kunnen zich melden.
Informatieavond geinteresseerden CPO Aldeboarn
Inventarisatie belangstelling
Informatievoorziening buurt / omwonenden
Verder overleg met de gemeente Heerenveen
Onderzoek mogelijkheid subsidie
Vereniging oprichten
Aanstellen bouw- en procesbegeleider
Achtervang invullen
Architect (lokale vormentaal, materiaalkeuzes en kleurstellingen)
Selectie aannemer met afbouwgarantie
Aanvraag omgevingsvergunning
Locatie
Noardkant Aldeboarn. Locatie ALD9 woonvisie gemeente Heerenveen 16 juli 2024. Huidige speelveldje op deze locatie behouden? Graag horen we van de bewoners aan de Noardkant naar de belangrijkheid van dit speelveldje. Integreren in het CPO plan ?
Als alternatief hebben we locatie ALD1 in onze gedachten. Dit is het perceel van dorpshuis de Jister aan de Skoallereed.
Ruimtestudie ALD9
Versie A. 16 Small Villas, al dan niet levensloopbestendig. Woonoppervlakte 93 m2 (levensloopbestendig) en gemiddelde kaveloppervlakte is 250 m2.
Versie B. 10 Small Villas en 7 Town Houses. (Rijwoningen voor starters op de woningmarkt financiele haarbaarheid nader te onderzoeken).
Een ruimtestudie geeft een eerste beeld en gevoel van ruimtelijke mogelijkheden, afmetingen en verhoudingen.
1 of 2 woningtypen
Een modulair bouwconcept.
- Small Villas met uitbouw (dus levensloopbestendig) en zonder uitbouw. Op verdieping ruimte voor 1 a 2 slaapkamer en badkamer.
- Town Houses (rijwoningen) met op verdieping 2 slaapkamers, badkamer en balkon.
3D visualisaties
Onderstaand enkele 3D impressies zoals uitgewerkt voor op de locatie de Noardkant. De woning is gebaseerd op de Small Villa´s die momenteel gebouwd worden in Meppel. Belangrijk voor de locatie in Aldeboarn is dat er een vertaalslag gemaakt gaat worden van onderhavige woning naar een lokale vormentaal, herkenbaar materiaalgebruik en kleurstellingen.
Even binnen kijken
Ter illustratie een animatie van een mogelijke inrichting van de begane grond.
Wilt u ook zo wonen ?
Bij voldoende belangstelling gaan we dit plan nader uitwerken, haalbaarheid onderzoeken, verder bespreken met de gemeente Heerenveen, etc.
Heeft u suggesties en/of aanvullingen, laat het ons weten.
Aanmelden, een vraag of meer informatie? Laat het ons weten via onderstaande contactbox of stuur een mail naar info@smallvillas.nl
Wilt u als omwonende, of als buurt op de hoogte blijven? Geef dat svp aan in onderstaande contactbox.
Uw Small Villa inrichten? Ga naar www.smallvillasinrichten.nl, www.renew-id.nl, www.dethuiswerk.shop, www.renew-id.nl/BC1-Chair-Supply
