Small Villas

Onderstaand ter illustratie inrichting van de begane grond. De verdieping is standaard voorzien van 1 slaapkamer en overloop.
 

Voor- en nadelen van een CPO
Voordelen CPO
- invloed op eigen wijk
- regie eigen woning
- goedkoper dan volledig zelfstandig bouwen
- je kent je buren voordat je er gaat wonen

Nadelen CPO
- eigen geld is een must (plankosten, leges, begeleiding, e.d.).
- voorfinanciering ca. 5 a 10 % van woningprijs
- meerdere meningen

Proces CPO
1. Locatie en initiatiefnemer
2, Concept ontwikkeling
3. Presentatie op Takomst Festival in Aldeboarn 28 juni 2025. Belangstellenden kunnen zich melden.
4. Informatieavond geinteresseerden CPO Aldeboarn
5. Inventarisatie belangstelling
(Inmiddels is een vaste groep ontstaan met structurele interesse. Maar er is nog ruimte voor belangstellenden die zich willen oriënteren op deelname aan het verdere ontwikkel- en bouwproces).
6. Informatievoorziening buurt / omwonenden
7. Verder overleg met de gemeente Heerenveen
8. Onderzoek mogelijkheid subsidie
9. Vereniging oprichten
10. Aanstellen bouw- en procesbegeleider
11. Achtervang invullen
12. Architect (lokale vormentaal, materiaalkeuzes en kleurstellingen)
13.Selectie aannemer met afbouwgarantie
14. Aanvraag omgevingsvergunning

Woonvisie gemeente Heerenveen
Onderstaand een bovenaanzicht van het dorp Aldeboarn met mogelijke toekomstige bouwlocaties .Bron: Woonvisie Gemeente Heerenveen 16 juli 2024
 

Locaties
Op dit moment denkt CPO Aldeboarn aan de volgende 2 locaties. ALD9 De Noardkant en ALD1 De Jister. Beide locaties hebben voor- en nadelen. Onderstaand allereerst een ruimte studie m.b.t. de locatie ALD9 en vervolgens ruimtestudie ALD1 De Jister. Let op ! Een ruimtestudie is een onderzoek naar de mogelijkheden en beperkingen van een specifieke ruimte. Ruimtestudies ALD9 en ALD1 geven weer hetgeen in theorie mogelijk zou zijn. Het geeft gevoel voor ruimte, afmetingen en verhoudingen. Het zijn dus geen stedenbouwkundige plannen.

Ruimtestudie ALD9
Locatie ALD9 biedt diverse mogelijkheden. CPO Aldeboarn heeft een 3-tal mogelijkheden uitgewerkt.
Op deze locaties bevindt zich een speelveldje. Deze kan als zodanig behouden blijven of geintegreerd worden in het CPO plan. Een en ander nader te bepalen, waarbij inspraak van de huidige bewoners aan en bij de Noardkant essentieel is. 

A. 16 Small Villas, al dan net levensloopbestendig, met een gemiddelde kaveloppervlakte van ca.  250 m2.
B. 10 Small Villas en 7 Town Houses, bijvoorbeeld rijwoningen voor starters op de woningmarkt. De rijwoningen zijn geen onderdeel van het CPO project. Bij belangstelling wellicht te ontwikkelen door een projectontwikkelaar.
C. 5 tot 10 Small Villas waterzijde.
 

3D visualisaties ALD9
Onderstaand een 9-tal 3D impressies, uitgewerkt voor de locatie ALD9 de Noardkant. De woning is gebaseerd op de Small Villa zoals gebouwd in Meppel. Belangrijk voor de locatie in Aldeboarn is dat er een vertaalslag gemaakt wordt naar lokale vormentaal, herkenbaar materiaalgebruik en kleurstellingen. 
 

Ruimtestudie ALD1 en 3D visualisaties
Locatie ALD1 – De Jister biedt, vanwege de beperkte ruimte, slechts bescheiden mogelijkheden. Voor deze locatie heeft CPO Aldeboarn een ruimtestudie uitgewerkt. Deze studie is nadrukkelijk bedoeld als een verkennend onderzoek naar de mogelijkheden en beperkingen van deze specifieke locatie.

De ruimtestudie geeft een beeld van wat in theorie mogelijk zou kunnen zijn en dient vooral om gevoel te krijgen voor ruimte, afmetingen en onderlinge verhoudingen. Het betreft nadrukkelijk geen stedenbouwkundig plan. In theorie lijkt er ruimte voor zes woningen, maar vier à vijf woningen wordt als realistischer beschouwd.

Onderstaand een bovenaanzicht van ALD1 met daarin een ruimtestudie geprojecteerd. Zie tevens een 9-tal 3D impressies van deze ruimtestudie.
 

Klik op afbeelding om te vergroten en de carousel stil te zetten.
 

Vul dit formulier in en u ontvangt
z.s.m. bericht van ons